Testvérhegy tetején, ámulatba ejtő panorámával, mégis jó közlekedési lehetőségekkel kínáljuk bérlésre, illetve eladásra 2025 Év végén elkészülő prémium ikerház lakásait. Két lenyűgöző 3 szintes panorámás ingatlan, kivételes minőségi kivitelezéssel, 7 állásos mélygarázs köti össze az épületeket, dizájner belső terekkel, jól felszerelt fürdőszobákkal, beépített bútorokkal, minőségi konyhával és akár saját wellness részleggel, medencékkel. Teremgarázs hely: 18m ft/db Lakás 1:3 szintes lakás, Nappali + 3 hálószoba, 2 fürdőszobavendégszoba, vendégfürdő, nappali-konyha-étkező, gépészeti helyiség, mélygarázs. Opcionálisan kültéri medencével. Hasznos alapterület összesen: 171, 88 m²Teraszok alapterület összesen: 121, 94 m²Kertrész terület: kb 100 m²Lakás 2:3 szintes lakás, Nappali+ 3 hálószoba, 3 fürdőszobaVendégszoba, vendégfürdő, 2 gardrób szoba, nappali-konyha-étkező, gépészeti helyiség, mélygarázs. Privát wellness részleg, jacuzzival, gőzfürdővel, szaunával, kondi szoba és man cave. Opcionálisan kültéri medencével. Hasznos alapterület összesen: 251, 71 m²Teraszok alapterület összesen: 82, 12 m²Kertrész terület: kb 300 m²Műszaki tartalom:Beépített bútorokPrémium hidegburkolatPrémium szaniterekPrémium csaptelepekMennyezeti hűtésPadlófűtésBővített okosotthon funkciókPrémium nyílászárókZsaluziaSmart HomeÁrnyékolás vezérlés: akár napfény erősség (lux) akár időpontra, akár manuális vezérlésre alkalmas, mindez kényelmesen külön applikáció segítségével. Klimatizálás, időpontra és helyiségekre lebontvaSzellőztetés időpontra és helyiségekre lebontvaVilágítás vezérlés időpontra helyiségekre, illetve különböző profilokra bontvaBeléptetés vezérlés: profilokra bontva és naplóztatvaKamera rendszer mozgásérzékelős reflektorokkalVízfolyás riasztás (helységenként, illetve főmérőre kötveKapu, illetve garázsvezérlés naplóztatássalIntelligens kapcsolók és konnektorokA ház teljes mértékben kielégíti a mai korban az intelligens házakkal kapcsolatos elvárásokat, szinte minden fogyasztó, illetve kényelmi rendszer igényeknek megfelelően vezérelhető és programozható. a fentieken túl képes funkció sorokat indítani egy adott pillanatban, pl: felkeltem funkcióra:Felhúzza a zsaluziátBekapcsolja a kávéfőzőtBekapcsolja a szaunát vagy a gőztHasonló logikával különböző egyéb programok alakíthatóak ki a lakó igényeinek megfelelően pl: elmentem otthonról, megérkeztem, nyaralni mentem, lefekszem, a gyerek lefeküdt stb. Minden igénynek megfelelő rendszer, csak a kávét nem szervírozza az ágyba. Fűtés:Padló fűtés: Rehau rendszerMennyezet fűtés-hűtés: Rehau rendszerHőszívattyú: Mitsubishi ZubadanSzellőzés: Zhender hővisszanyerős, központi szellőző rendszerA legmodernebb hűtési és fűtési rendszerrel rendelkezik mindkét épület, melyek egy szellőztető berendezéssel együtt biztosítják a maximális komfortot. a rendszer lehetővé teszi a kívánt hőmérséklet precíz beállítását, miközben minden egyes helyiség friss, kellemes levegőt kap. Az időjárásnak megfelelően a rendszer meleg vagy hideg levegőt fúj a helyiségekbe, tökéletesen kiegészítve a fűtést vagy a fűtést, így garantálva a legmagasabb szintű komfortérzetet. Nyílászárók:Hofstädter nyílászárókWoodstyle Fa-alu ablakokHőhídmentes, színtartó, ütésálló pvc, Tűzihorganyzott acélmerevítéssel. Maco Multimatic, hibásműködésgátlóval, résszellőző funkcióval. Portál szerkezetek esetében (Bejárati ajtó, Emelő-toló, Toló-Bukó) GU. Beltéri síkban záródó tapéta ajtókBurkolatok:Prémium olasz hidegburkolatokDíszburkolat: Sant'agostino Akoya Ocean - élvágott, kristálypolírozott, fagyálló, mázas gresporcelán, olasz top prémium termékDíszburkolat: Sant'agostino Mystic Beige Kry - élvágott, kristálypolírozott, fagyálló, mázas gresporcelán, olasz top prémium termékÁltalános burkolat padló+fali - Porcelaingres Dune Seashell - élvágott, fagyálló, anyagában színezett, gresporcelán fali és padlólap, német prémium termékTeraszok- Sant'agostino Bergstone Sand r10 a+b - élvágott, fagyálló, gres-porcelán, olasz top prémium termékMelegburkolat Elegance MelodyPrémium laminált parketta, valódi faerezet (szinkronstrukturált), 4v fugás, antibakteriális, karcolásálló, ac5/uc33 kopásállóság, 168 óra garantált vízállósággal. Szaniterek:Kád/zuhany csaptelepek- Hansgrohe DuoTurn E Falsík alatti Kád/Zuhany csaptelep, 2 funkciósZuhanytálcák 3 cm - MarmyMosdócsaptelepek - Hansgrohe Tecturis E Egykaros mosdócsaptelep Fine 110, CoolStartKád - Sanotechnik Orient testformájú fürdőkádKádtöltő - Hansgrohe Tecturis e, krómMosdószekrények – Marmy CodeWC fali szerelőelem + Smyle Square fali wc készlet, mélyöblítésű, zárt forma, Rimfree, 54cm, WC-tetővel, GeberitBeépített bútorok:Egyedi konyhabútorBeépített gardróbszekrényekFürdőszoba bútorokPANORAMIC designer villa in the heart of district III – a lifestyle, not just a PROPERTYThis is more than a home. It's the essence of luxury living in Budapest. We are offering for sale two exclusive, 3-storey panoramic villas located in the most sought-after area of District iii, built with top-quality materials and stunning interior design solutions. Features of the villas:3-storey layout3 bedrooms2 premium bathroomsGuest room and separate guest WCSpacious open-plan living room, kitchen, and dining areaUtility room, underground garage (available for purchase at an additional cost)Private outdoor swimming poolWellness area: jacuzzi, sauna, gymSeparate playroom that can be converted into a cinema or other functionGarage space for up to 6 carsEvery detail of the interior reflects the highest level of craftsmanship. The 82 m² terrace offers a daily gift of breathtaking panoramic views, while the approximately 300 m² garden provides green tranquility in the midst of urban luxury. Usable floor area: 251 m²Total terrace area: 82 m²Garden: approx. 300 M²This villa is made for those who seek style, comfort, and prestige – without compromise.